Sheria ya Umiliki wa Ardhi Tanzania

Jifunze 6 days Ago Posted by imeandaliwa na Ahazi Joseph Add Comment

Sheria ya Umiliki wa Ardhi Tanzania: Sheria ya Umiliki wa Ardhi Tanzania inasimamia haki za kumiliki ardhi kwa kuzingatia Sheria ya Ardhi ya Vijiji (Sura 5) na Sheria ya Ardhi Namba 4 na 5 ya 1999. Kwa kuzingatia maeleko kutoka kwa vyanzo vya kuaminika kama Miongozo ya Umilikishaji, HelpAge International, na Mwananchi, hapa kuna maeleko na mifano inayoweza kufanya kazi.

Misingi Mikuu ya Umiliki wa Ardhi

1. Aina za Umiliki

Aina ya Umiliki Maeleko Maeleko
Umiliki wa Kimila Ardhi inayomilikiwa na wanakijiji kwa kufuata sheria ya kijiji Kwa kufuata Sheria ya Ardhi ya Vijiji
Umiliki wa Kawaida Ardhi inayosimamiwa na Kamishna wa Ardhi Kwa kufuata Miongozo ya Umilikishaji
Haki Miliki Isiyo ya Asili Inatolewa kwa wageni kwa ajili ya uwekezaji Kwa kufuata HelpAge International

2. Wanaoweza Kuomba Umiliki

Mfano Maeleko Maeleko
Raia wa Tanzania Mwanamke/mwanaume mwenye umri wa miaka 18+ Kwa kufuata HelpAge International
Wageni Wanaweza kumiliki ardhi kwa haki miliki isiyo ya asili kwa ajili ya uwekezaji Kwa kufuata Miongozo ya Umilikishaji
Kikundi cha Watu Chama kilichotambuliwa kisheria Kwa kufuata HelpAge International

3. Utaratibu wa Kuomba Umiliki

Ardhi ya Kijiji

Hatua Maeleko Maeleko
Maombi Kuwasilisha fomu maalum kwa Afisa Mtendaji wa Kijiji Kwa kufuata Sheria ya Ardhi ya Vijiji
Udhamini Maombi ya chama yanahitaji dhamini wasiopungua wawili Kwa kufuata Sheria ya Ardhi ya Vijiji
Uidhinishaji Ardhi inamilikishwa kwa Kituo cha Uwekezaji (TIC) kwa haki miliki isiyo ya asili Kwa kufuata Miongozo ya Umilikishaji

Ardhi ya Jumla

Hatua Maeleko Maeleko
Utambuzi wa Ardhi Ofisi za ardhi zinahakiki eneo kubaini kama halijawahi kumilikishwa Kwa kufuata Miongozo ya Umilikishaji
Kutangaza Ardhi Ardhi inatangazwa kwa Fomu Na. 1 baada ya kusainiwa na Kamishna wa Ardhi Kwa kufuata Miongozo ya Umilikishaji

4. Haki za Mmiliki wa Ardhi

Haki Kuu

Haki Maeleko Maeleko
Kumiliki na Kutambulika Mmiliki ana haki ya kupata hati ya umiliki Kwa kufuata Mwananchi
Kuuza Ardhi Mmiliki ana haki ya kuuza ardhi yake Kwa kufuata Mwananchi
Kupangisha Ardhi Mmiliki ana haki ya kulipangisha ardhi yake Kwa kufuata Mwananchi

5. Mfumo wa Usajili wa Hati

Hatua Maeleko Maeleko
Kusajili Hati Hati ya umiliki inasajiliwa kwa Ofisi ya Usajili wa Hati Kwa kufuata Usajili wa Hati
Muhuri wa Serikali Hati inahitaji muhuri wa serikali kwa kufuata Sheria ya Usajili wa Ardhi Kwa kufuata Usajili wa Hati

6. Mfumo wa Rufaa na Adhabu

Mfano Maeleko Maeleko
Rufaa kwa Mahakama Rufaa dhidi ya maamuzi ya Kamishna wa Ardhi hupaswa kufunguliwa ndani ya siku 60 Kwa kufuata HelpAge International
Adhabu kwa Kukiuka Sheria Faini ya TZS 50,000/= hadi TZS 1,000,000/= Kwa kufuata HelpAge International

Vidokezo vya Kufanikiwa

  1. Kwa Wanaoomba Umiliki:

    • Kufuata Utaratibu: Wasilisha Fomu Na. 1 na lipa ada zinazohitajika.

    • Kuepuka Kuchelewa: Hakikisha ardhi imeidhinishwa na Kamishna wa Ardhi.

  2. Kwa Wamiliki:

    • Kuepuka Kuuza Bila Ridhaa: Ardhi haiwezi kuuzwa bila kushirikisha wamiliki wote.

Hitimisho

Sheria ya Umiliki wa Ardhi Tanzania inasimamia ardhi ya kijiji na ardhi ya jumla kwa kuzingatia haki za kumiliki na fidia ya haki. Kwa kuzingatia mifano kama Fomu Na. 1 na bei ya soko, unaweza kuelewa jukumu na mamlaka ya mahakama katika kesi hizi.

Kumbuka: Kwa maeleko ya kina, tembelea tovuti rasmi ya Wizara ya Ardhi: lands.go.tz.

Maeleko ya Kuzingatia

  • Mfumo wa Kijeshi: Mahakama zinashirikiana na Jeshi la Kujenga Taifa (JKT) kwa mafunzo ya nidhamu.

  • Mishahara: Kwa mwaka 2025, mishahara huanzia TZS 500,000+ kwa watumishi wapya hadi TZS 2,000,000+ kwa maafisa wa ngazi za juu.

  • Mafunzo: Kambi za mafunzo zinapatikana Boma Kichakamiba (Tanga) na Moshi.

Kumbuka: Kwa maeleko ya kina, tembelea tovuti rasmi ya Wizara ya Ardhi: lands.go.tz.

Mapendekezo;
Tags: