Malipo ya Ardhi Tanzania

Jifunze 3 months Ago Posted by imeandaliwa na Ahazi Joseph Add Comment

Malipo ya Ardhi Tanzania: Malipo ya ardhi Tanzania yanajumuisha ada na kodi zinazolipwa kwa ajili ya kuhakikisha usajili wa hati miliki, kodi ya pango, na fidia kwa kesi za uhawilishaji wa ardhi. Makala hii itaangazia aina za malipo, hatua za kufanya malipo, na changamoto zinazoweza kutokea, kwa kuzingatia Sheria ya Ardhi ya Vijiji, Wizara ya Ardhi, na Halmashauri za Wilaya.

Aina za Malipo ya Ardhi

Kwa mujibu wa Sheria ya Ardhi ya Vijiji na Halmashauri za Wilaya (kama Njombe, Muheza), malipo yafuatayo yanahitajika:

Aina ya Malipo Kiasi Kumbuka
Premium Fee 7.5% ya thamani ya kiwanja Inalipwa kwa kesi za uhamishaji wa milki.
Registration Fee 20% ya kodi ya ardhi ya mwaka Kwa mfano, kodi ya mwaka ya Sh. 20,000/= → RF = Sh. 4,000/=.
Ada ya Mpima Ardhi Kwa mujibu wa sheria Inalipwa kwa kuhakiki mipaka.
Ada ya Usajili Sh. 1,000/= Inalipwa kwa kesi za uhamishaji wa milki.
Kodi ya Pango Kwa mujibu wa sheria Inalipwa kila mwaka kwa ardhi iliyopimwa.
Fidia Kwa mujibu wa sheria Inajumuisha thamani ya ardhi, posho ya usumbufu, na kupoteza faida.

Maeleko ya Nyongeza:

  • Premium Fee: Inalipwa kwa kesi za uhamishaji wa milki (kwa mfano, ardhi ya kijiji kuwa ardhi ya kawaida).

  • Kodi ya Pango: Inalipwa kila mwaka kwa ardhi iliyopimwa na kumilikishwa kisheria.

Hatua za Kufanya Malipo

Kwa mujibu wa Wizara ya Ardhi na Halmashauri za Wilaya, hatua zifuatazo zinatumika:

Hatua Maeleko Vifaa Vinavyohitajika
1. Kadiria Kodi ya Pango – Tumia huduma ya mtandaoni (https://landrent.lands.go.tz/) au Tigo Pesa (15200#).
– Ingiza namba ya hati au namba ya kitalu.		 Namba ya hati, simu yenye Tigo Pesa.
2. Lipa Ada za Usajili – Lipa Premium Fee, Registration Fee, na Ada ya Mpima Ardhi kwa kutumia bili za malipo. Bili za malipo, fomu ya Deed of Surrender.
3. Lipa Fidia – Thibitisha thamani ya ardhi kwa kutumia mthamini aliyehitimu.
– Lipa fidia kwa kuzingatia posho ya usumbufu na kupoteza faida.		 Nakala ya hati, fomu ya Survey Form No. 92.
4. Lipa Kodi ya Pango – Lipa kila mwaka kwa kutumia Tigo Pesa au huduma ya mtandaoni. Namba ya hati, simu yenye Tigo Pesa.

Maeleko ya Nyongeza:

  • Kodi ya Pango: Inalipwa kwa ardhi iliyopimwa na kumilikishwa kisheria.

  • Fidia: Inajumuisha thamani ya ardhi, posho ya usumbufu, na kupoteza faida.

Changamoto na Suluhisho

Changamoto:

  • Kukosekana kwa Taarifa: Mmiliki anaweza kutojua kiasi cha kodi ya pango.

  • Muda wa Kulipia Fidia: Fidia inaweza kuchukua muda kwa kuzingatia taratibu za sheria.

Suluhisho:

  • Tumia Huduma ya Mtandaoni: Kadiria kodi ya pango kwa kutumia https://landrent.lands.go.tz/.

  • Thibitisha Fidia: Tumia mthamini aliyehitimu na Mthamini Mkuu wa Serikali kwa kuthibitisha thamani ya ardhi.

Hatua za Kuchukua

  1. Kadiria Kodi ya Pango: Tumia Tigo Pesa (15200#) au huduma ya mtandaoni.

  2. Lipa Ada za Usajili: Lipa Premium Fee, Registration Fee, na Ada ya Mpima Ardhi.

  3. Lipa Fidia: Thibitisha thamani ya ardhi na lipa fidia kwa kuzingatia posho ya usumbufu na kupoteza faida.

Hitimisho

Malipo ya ardhi Tanzania yanahitaji kufuata hatua za kisheria na kuzingatia ada zinazohusika. Kwa kufanya malipo kwa wakati na kushughulikia changamoto kama kukosekana kwa taarifa, unaweza kuhakikisha usajili wa hati miliki na kodi ya pango.

Kumbuka: Ikiwa unakosa kiasi cha kodi ya pango, tumia Tigo Pesa (15200#) au huduma ya mtandaoni. Usilipe fidia bila kuthibitisha thamani ya ardhi na posho zinazohusika.

Maelezo ya Nyongeza

Kwa kuzingatia taarifa kutoka kwa Wizara ya Ardhi, Tigo Pesa inapendelewa kwa urahisi wa kadiria na kulipa kodi ya pango. Tumia namba ya hati au namba ya kitalu kwa kuthibitisha malipo.

Bei na Ada Zinazohusika

Kwa mujibu wa Sheria ya Ardhi ya Vijiji na Halmashauri za Wilaya, ada zifuatazo zinahitajika:

Ada Kiasi Kumbuka
Premium Fee 7.5% ya thamani ya kiwanja Inalipwa kwa kesi za uhamishaji wa milki.
Registration Fee 20% ya kodi ya ardhi ya mwaka Kwa mfano, kodi ya mwaka ya Sh. 20,000/= → RF = Sh. 4,000/=.
Ada ya Mpima Ardhi Kwa mujibu wa sheria Inalipwa kwa kuhakiki mipaka.
Ada ya Usajili Sh. 1,000/= Inalipwa kwa kesi za uhamishaji wa milki.
Kodi ya Pango Kwa mujibu wa sheria Inalipwa kila mwaka kwa ardhi iliyopimwa.
Fidia Kwa mujibu wa sheria Inajumuisha thamani ya ardhi, posho ya usumbufu, na kupoteza faida.

Kumbuka: Bei zinaweza kubadilika kwa mujibu wa sheria na kanuni za eneo husika.

Mbinu ya Kufanya Malipo Bila Kuenda Ofisi

Kwa kuzingatia taarifa kutoka kwa Wizara ya Ardhi, kuna njia mbalimbali za kufanya malipo bila kuenda ofisi:

Mbinu Hatua Vifaa Vinavyohitajika
Kwa Kutumia Tigo Pesa – Bonyeza 15200# na chagua 1-Malipo ya Serikali.
– Ingiza namba ya hati au namba ya kitalu.		 Simu yenye Tigo Pesa.
Kwa Kutumia Huduma ya Mtandaoni – Tumia https://landrent.lands.go.tz/ na ingiza namba ya hati. Namba ya hati, simu yenye mtandao.
Kwa Kutumia Mshauri wa Ardhi – Tumia mshauri wa ardhi kama Mrisho Consult kwa kufanya malipo. Nakala ya hati, ada ya mshauri.

Kumbuka: Kwa maelezo ya kina kuhusu mbinu hizi, tazama taarifa kutoka kwa Wizara ya Ardhi.

Mapendekezo;
Tags: