Jinsi ya Kupata Hati Miliki ya Ardhi

Jifunze 6 days Ago Posted by imeandaliwa na Ahazi Joseph Add Comment

Jinsi ya Kupata Hati Miliki ya Ardhi: Kupata hati miliki ya ardhi ni mchakato wa kisheria unaohitaji kufuata hatua mahususi kwa kuzingatia sheria za ardhi za Tanzania. Makala hii itaangazia hatua za kufuata, vifaa vinavyohitajika, na changamoto zinazoweza kutokea, kwa kuzingatia miongozo kutoka kwa Wizara ya Ardhi, Halmashauri za Wilaya, na Sheria ya Ardhi.

Hatua za Kupata Hati Miliki ya Ardhi

Kwa mujibu wa Sheria ya Ardhi na Halmashauri za Wilaya (kama Njombe, Kilosa, na Muheza), hatua zifuatazo zinatumika:

Hatua Maeleko Vifaa Vinavyohitajika
1. Kagua Uhalali wa Ardhi – Angalia eneo limepangwa kwa mipango miji (kwa mfano, Planning Areas).
– Thibitisha kwa fomu ya Kamati ya Maendeleo ya Kata (kwa ardhi ya kijiji).		 Fomu ya Kamati ya Maendeleo ya Kata, ramani ya mpango mji.
2. Omba Upimaji – Wasilisha ombi kwa Afisa Ardhi wa Wilaya ili kufanya upimaji wa ardhi.
– Thibitisha kwa fomu ya Survey Form No. 92 kwa kushirikiana na mpima ardhi.		 Fomu ya Survey Form No. 92, ramani ya mpima ardhi.
3. Lipa Gharama – Lipa ada za upimaji, ramani, na usajili (kwa mfano, Premium Fee, Registration Fee).
– Thibitisha malipo kwa bili.		 Bili za malipo, fomu ya Deed of Surrender.
4. Andaa Hati – Tumia ramani ya mpima ardhi (deed plan) na fomu ya maombi ya kiwanja (Form No. 19).
– Sainiwa na mwombaji, Mwenyekiti wa Kijiji, na Afisa Ardhi Mteule.		 Nakala ya hati, fomu ya Survey Form No. 92.
5. Usajili wa Hati – Peleka hati kwa Kamishna wa Ardhi kwa usajili.
– Thibitisha kwa namba ya ofisi ya ardhi (kwa mfano, Land Office Number).		 Namba ya ofisi ya ardhi, nakala ya hati.

Maeleko ya Nyongeza:

  • Fomu ya Survey Form No. 92: Inatumika kuhakiki mipaka na majirani.

  • Namba ya Ofisi ya Ardhi: Inaonyesha mkoa, wilaya, na ofisi ambayo hati iliandaliwa.

Vifaa Vinavyohitajika

Kwa mujibu wa Sheria ya Ardhi ya Vijiji na Halmashauri za Wilaya, vifaa vifuatazo vinahitajika:

Vifaa Kazi Kumbuka
Fomu ya Kamati ya Maendeleo ya Kata Kuthibitisha uhalali wa ardhi ya kijiji. Inahitajika kwa ardhi ya kijiji.
Fomu ya Survey Form No. 92 Kuhakiki mipaka na majirani. Inahitaji saini za majirani na mpima ardhi.
Fomu ya Deed of Surrender Kuthibitisha uhamishaji wa milki (kwa kesi za marejesho). Inahitaji saini na ada ya Sh. 10,000/=.
Namba ya Ofisi ya Ardhi Kuthibitisha usajili wa hati. Inapatikana kwenye hati.
Bili za Malipo Kuthibitisha malipo ya ada za upimaji, ramani, na usajili. Kwa mfano, Premium Fee (7.5% ya thamani ya kiwanja).

Changamoto na Suluhisho

Changamoto:

  • Taarifa Zisizo sahihi: Hati inaweza kuwa na makosa ya saizi au matumizi.

  • Kukosekana kwa Usajili: Hati inaweza kutojumuishwa kwenye daftari la ardhi.

Suluhisho:

  • Tumia Fomu ya Survey Form No. 92: Kuhakiki mipaka na majirani kwa kushirikiana na mpima ardhi.

  • Thibitisha Usajili: Tumia Namba ya Ofisi ya Ardhi kwenye ofisi ya ardhi.

Hatua za Kuchukua

  1. Kagua Uhalali wa Ardhi: Angalia eneo limepangwa kwa mipango miji.

  2. Omba Upimaji: Tumia fomu ya Survey Form No. 92 na ramani ya mpima ardhi.

  3. Lipa Gharama: Lipa ada za upimaji, ramani, na usajili.

  4. Usajili wa Hati: Peleka hati kwa Kamishna wa Ardhi na tumia namba ya ofisi ya ardhi.

Hitimisho

Kupata hati miliki ya ardhi ni mchakato wa kisheria unaohitaji kufuata hatua mahususi. Kwa kufuata hatua zilizotolewa na kushughulikia changamoto kama taarifa zisizo sahihi, unaweza kuthibitisha umiliki wa ardhi kwa kisheria.

Kumbuka: Ikiwa hati haiko kwenye daftari la ardhi, tumia fomu ya Deed of Surrender kwa kesi za uhamishaji. Usitumie hati bila kuthibitisha usajili.

Maelezo ya Nyongeza

Kwa kuzingatia taarifa kutoka kwa Wizara ya Ardhi, fomu ya Survey Form No. 92 inapendelewa kwa kuhakiki mipaka na majirani. Tumia namba ya ofisi ya ardhi ili kuthibitisha usajili wa hati.

Bei na Ada Zinazohusika

Kwa mujibu wa Sheria ya Ardhi ya Vijiji, ada zifuatazo zinahitajika:

Ada Kiasi Kumbuka
Premium Fee 7.5% ya thamani ya kiwanja Inalipwa kwa kesi za uhamishaji wa milki.
Registration Fee 20% ya kodi ya ardhi ya mwaka Kwa mfano, kodi ya mwaka ya Sh. 20,000/= → RF = Sh. 4,000/=.
Ada ya Mpima Ardhi Kwa mujibu wa sheria Inalipwa kwa kuhakiki mipaka.
Ada ya Usajili Sh. 1,000/= Inalipwa kwa kesi za uhamishaji wa milki.

Kumbuka: Bei zinaweza kubadilika kwa mujibu wa sheria na kanuni za eneo husika.

Mbinu ya Kuthibitisha Hati Bila Kuenda Ofisi

Kwa kuzingatia taarifa kutoka kwa Halmashauri za Wilaya, kuna njia mbalimbali za kuthibitisha hati bila kuenda ofisi:

Mbinu Hatua Vifaa Vinavyohitajika
Kwa Kutumia Msimu – Piga simu kwa ofisi ya ardhi na uliza kuhusu usajili wa hati.
– Tumia namba ya ofisi ya ardhi kwa kuthibitisha.		 Namba ya ofisi ya ardhi.
Kwa Kutumia Barua Pepe – Tuma barua pepe kwa ofisi ya ardhi na uliza kuhusu usajili wa hati.
– Tumia nakala ya hati kwa kuthibitisha.		 Nakala ya hati, barua pepe.
Kwa Kutumia Mshauri wa Ardhi – Tumia mshauri wa ardhi kama Mrisho Consult kwa kuthibitisha hati. Nakala ya hati, ada ya mshauri.

Kumbuka: Kwa maelezo ya kina kuhusu mbinu hizi, tazama taarifa kutoka kwa Halmashauri za Wilaya.

Tags: